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房屋买卖费用一览表有哪些？二手房买卖流程是怎样的？
作者：澄迈房产网 时间: 2018-12-08T10:38:12
二手房买卖流程是怎样的？购买二手房的流程与购买新房的流程相比要复杂一些，简单的说就是看信息找房子、看房子、谈条件、签合同以及过户，在众多的步骤中，过户是比较重要的，在这个过程中还需要缴纳一定的税费。房屋买卖费用一览表有哪些？具体有哪些费用呢？
房屋买卖费用一览表有哪些？二手房买卖流程是怎样的？
房屋买卖费用一览表有哪些
1、交易费用，交易手续费
开发商售楼处24小时热线：13261902344
一手房：3元／平方米（转让方）；经济适用住房减半。二手房：6元／平方米（双方各半）。房改房：1．5元／每平方米（转让方）。印花税，属于居住用房，个人免征，单位0．05％（计税价格）；属于非居住用房：0．1％（计税价格、双方各半）
2、登记费用
增量房居住用房：个人50元／件，单位80元／件；非居住用房：单位／个人550元／件；每增加一本证书近每本证10元收取工本费。经济适用房减半征收。
存量房，居住用房：个人50元／件，单位80元／件；非居住用房：单位／个人550元／件；每增加一本证书按每本证10元收取工本费；房屋坐落街道或门牌号码变更、权利人名称变更的房屋变更登记，减半征收。
房屋买卖费用一览表有哪些？二手房买卖流程是怎样的？
二手房买卖流程是怎样的？
1、卖方发布卖房信息，买房看房。买方在看房的时候，除了要注意房子本身的整体状况外，还要跟卖房明确房子的产权，年限，是否在银行有抵押等信息。
2、卖方提供房屋的合法证件，买方交纳一定的定金，买卖双方签订买卖契约。契约中，双方对房屋的坐落位置、产权状况、交付时间、成交价格、付款方式、过户办理等信息进行明确。
注意，二手房交易中买房还要对房子交易前的物业费、水电费、燃气费等和卖方进行明确。双方签订一式三份的合同，合同范本可咨询当地房管局。
3、房屋买卖合同签订后，买卖双方即可共同向当地房管局提出产权过户申请，接受审查。若买方不是全款支付，提出产权过户申请同时，还需和卖方一起向银行申请贷款。银行会对买方的贷款资格进行审查，对房屋进行贷款额度评估。然后三方签订贷款协议，买方同时把购房首付款打入银行监管账户，待房管局房屋过户完成后，银行会把首付款和尾款一次性打入卖方账户。
4、房管局审查完成后，会通知交易双方办理产权过户手续。在过户过程中，买方需支付契税、个人所得税（虽然应由卖方支付，但一般都会转嫁到买方身上）、办证费、交易手续费等费用。
5、过户手续完成后，买方等待房管局通知，领取新的房屋产权所有证。同时，贷款银行会拿到他项权利所有证，之后银行会将房款打入卖方账户，买方开始按贷款合同例行还款义务。
来源：海南澄迈房产信息网
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