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事实上，成交数据也显示出当前北京楼市依旧趋冷.
作者：澄迈房产网 时间: 2019-12-28T14:10:46
事实上，成交数据也显示出当前北京楼市依旧趋冷.
另一位行业人士指出，当前很多新盘或推出限时特价房招揽客户，或以限时优惠、折上折等各类活动、话题、事件营销等手段招揽客户，但归根结底还是通过价格杠杆来激发市场需求.而且这也可以在某种程度上避免“降价”给楼盘带来的负面影响，尤其是来自老客户的压力.
年底销售压力凸显
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“但整体看，楼市效果比较有限.‘双11’可以说是房企最后一个还可以借助优惠试探市场的时间点.”中原地产首席分析师张大伟表示，特别是一二线城市，大部分企业的回款任务都距离目标较远.对于企业而言，过了“双11”，基本也就剩最后一个月的肉搏时间了.
事实上，成交数据也显示出当前北京楼市依旧趋冷.
根据中原地产的统计数据，上周（11月5日-11日）北京新建住宅市场（不含自住房和保障房）成交37.66亿元，环比前一周下跌51%，成交629套，环比前一周减少349套.其中别墅成交74套，环比前一周减少88套，别墅成交占比12%.新房成交均价为50213元/平方米，环比价格继续下滑.
业内人士分析，由于网签滞后性因素，成交数据不能完全反映“双11”期间楼市成交情况，但当前楼市整体低迷依旧是共识.尤其是年底市场供应规模放量，但市场观望情绪仍浓厚，住宅库存规模或有继续攀升的可能.不少楼盘开始以价换量，但整体看效果也不会太乐观.
数据显示，目前北京年内商品房住宅供应套数已经达到了3.3万套，也是近三年首次超过3万套.2017年同期住宅供应量只有2万套左右，年内供应量同比上涨幅度达到了61%.值得注意的是，下半年楼市供应主力——限竞房的成交情况也远远不及预期.
某研究院智库中心研究总监严跃进认为，不管新房还是二手房，全国范围内楼市近期成交都不活跃.开发商通过优惠促销一方面与年度冲刺销售业绩有关，另一方面，也与对未来预期较悲观有关.
来源：海南澄迈房产信息网
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