海南各县限购澄迈+买房+条件有什么限制吗？4月14日，海南省住房和城乡建设厅、海南省国土资源厅、中国人民银行海口中心支行等第三部门联合发布《关于限制购买多套商品房住宅的通知》：

　　限购：在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅的非本省户籍居民出售新建商品住宅。

　　限贷：首套房商贷首付30%；第2套房贷首付50%（除三亚外，其他市县无房贷的首付40%）；第3套停贷。

　　限售：禁止期房转让；居民家庭新购第二套及以上新建商品住宅须产权满2年方可转让，法人单位新购买的新建商品住宅须满3年方可转让，法人单位新购买新建商品住宅须满3年方可转让。

　　紧随其后的是海口、三亚、琼海、五指山、保亭、琼中、白沙接连限购，澄迈、文昌等县未被列入其中。我们先来看看其他县饿限购政策：

　　琼海市——《关于加强房地产市场调控的通知》

　　琼海限购措施

　　外省户口：1.限购1套住房，如果居民家庭在海南已有一套及以上住房，则不能再买。2.在嘉积（除官塘外）购房必须提供至少连续1年在海南纳税或缴纳社保的证明；再博鳌、潭门购房必须提供至少连续2年在海南纳税或缴纳社保的证明。

　　海南户口：不限购

　　琼海限贷措施

　　商业贷款：首套大于等于30%；二套无贷或结清，首付大于等于40%；有房贷，首付大于等于50%；三套停贷；

　　公积金贷款：首套首付大于等于20%；二套首付大于等于30%；三套停贷。

　　琼海限售措施

　　外省户口：居民家庭新购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可转让；

　　海南户口：新购买的第二套及以上住房，须取得不动产权证满2年后方可转让；

　　法人单位：新购买的住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。

　　海口市——《关于贯彻落实“4.14政策”的通知》

　　海口限购政策

　　外省户口：1.限购1套住房：居民家庭再海南已有一套及以上住房，不能再买；2.在主滨江西路以西、长彤路以东、南海大道和红城湖以北区域；椰海大道以南、绕城高速以北、铁龙路以西、粤海大道以东范围区购房须提供至少连续2年在海南缴纳社保的证明。

　　海南户口：不限购。

　　海口限贷政策

　　商业贷款：首套首付大于30%；二套无贷或结清，首付大于等于40%；有房贷首付大于等于70%；

　　公积金贷款：首套首付大于等于20%；二套首付大于等于30%；三套停贷。

　　海口限售政策

　　外省户口：居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让；

　　海南户口：新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让；

　　法人单位：新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满5年后方可转让。

　　三亚市 ——《关于做好当前房地产市场调控工作的通知》

　　三亚限购政策

　　外省户口：1.限购一套住房；居民家庭再海南已有一套及以上住房，不能再买；2.在东至凤凰路和红沙隧道、南至榆亚路和南边海路、西至三亚湾路、北至金鸡岭路（不含棚改项目）及在海棠湾、崖州湾沿海一线购房必须提供连续1年在海南纳税或缴纳社保的证明；

　　海南户口：不限购

　　三亚限贷政策

　　商业贷款：首套首付大于等于30%；二套首付大于等于50%；三套停贷；

　　公积金贷款：首套首付大于等于20%；二套首付大于等于30%；三套停贷。

　　三亚限售政策

　　外省户口：居民家庭新购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可转让；

　　海南户口：新购买的第二套及以上住房，须取得不动产权证满2年后方可转让；

　　法人单位：新购买的住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。

　　五指山市——《关于加强房地产市场调控工作的通知》

　　五指山限购政策

　　外省户口：1. 限购1套住房；居民家庭再海南已有大于等于1套住房，不能再买；2.购房须提供至少连续2年再海南纳税或缴纳社保的证明；3.本市引进的各类人才，其家庭可再本市购买一套住房。

　　海南户口：不限购。

　　五指山限贷政策

　　商业贷款：首套首付大于等于30%；二套没贷款或贷款已结清，首付大于等于40%；有房贷首付大于等于50%；三套停贷；

　　公积金贷款：首套首付大于等于20%；二套首付大于等于30%；三套停贷。

　　五指山限售政策

　　外省户口：居民家庭新购买的住房，领取不动产权证满2年后方可转让；

　　海南户口：新购买的第二套及以上住房，须取得不动产权证2年后方可转让；

　　法人单位：新购买的住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。

　　白沙县——《关于加强房地产市场调控的通知》

　　白沙限购政策

　　外省户口：1.限购1套住房；居民家庭再海南已有大于等于1套住房，不能再买；2.购房者须提供至少连续2年在海南纳税或缴纳社保的证明；3.本市引进的各类人才，其家庭可在本市购买啊1套住房；

　　海南户口：不限购

　　白沙限贷政策

　　首套首付大于等于30%：二套没贷款或房贷已结清，首付大于等于40%；有房贷首付大于等于50%；三套停贷；

　　公积金贷款：首套首付大于等于20%；二套大于等于30%；三套停贷

　　白沙限售政策

　　外省户口：居民家庭新购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可转让；

　　海南户口：新购买的第2套及以上住房，须取得不动产权证满2年后方可转让；

　　法人单位：新购买的住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。

　　这一圈t调控下来，小编已经完全蒙了，不过幸好澄迈还没限购，那么澄迈+买房+条件有什么限制和变化吗？其实只要看海南的总体调控就够了。

　　海南的总体调控：

　　非海南户籍的在海南只能买一套，总体上是为了打击炒房客，对我们买房自住来说基本没有什么影响，只要你在海南还没有房的就具备购房资格，那过来买房需要带上什么材料呢？

　　因为现在在海南买房需要去当地的房管局去开无房证明，也就是说你买房，房本上想写上谁的名字就要用谁的名字去开无房证明，开无房证明所需要带的有：

　　已婚：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证，如果有小孩的也要带上小孩的户口本。

　　未婚：年满18岁以上的带上身份证、户口本。

　　特别强调的是，房本要写谁的名字，交钱的时候必须要用本人名下的银行卡来刷卡交钱，如果你买房是一次性付款的话，带上以上列出来的材料过来就可以了，如果是按揭的话就要再多带点材料过来，就是除以上列出来的以外还要带上你的工作证明（收入证明）和一年或近半年的银行流水（各个项目所跟合作的银行要求不同，最好是打一年的流水出来），还有个人的征信报告就OK了，如果在老家那边没有欠房贷的首付三成，如果有一套房贷没还清的话首付是七成，如果贷款已还清了，但是你已经有贷款记录了，那么首付是四成，如果有两套及以上房贷没还清的话就只能考虑全款买房了。

　　调控后，海南对内地的购房者要求严格了点，流程复杂了点，但是经过小编这么一缕就清晰了许多了，这些是在海南总体调控下来海南买房必须知晓的一些细节及流程，还有其他个别市县出台的更加严格的调控细则主编在这里也简单说一下，为什么简单说呢？因为在这几个地方根本就是限制死了，根本就不给买房了，其中最主要的一点就是要求在海南要有连续一年或两年以上的社保缴纳记录，而且是要求在买房之前就已经有交社保的才算，后面补交的不予认可，试问一下会有几个内地人没事会来海南交社保的，而且是要在买房之前交的，所以说这几个地方基本是限制死不给买房了，目前出台了要求社保的市县有海口、三亚、琼海、五指山、保亭、琼中、白沙等七个市县，澄迈+买房+条件并未受什么影响，还可以买房，只要你在海南没有房就行。

　　澄迈,以其清新的空气、洁净的水源和宽阔的大海等自然资源,加上海南的土地资源稀缺，“澄迈长寿之乡”的声名在外以及澄迈+买房+条件没那么苛刻，吸引着越来越多的人们来澄迈买房，澄迈将越来越受到置业者的青睐。
　　海南澄迈县置业热线：13261902344