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房契税新政策2019 购买商品房需要什么条件!

作者:澄迈房产网 时间: 2019-02-21T17:29:37
  现在关于房子的话题,不管是老人还是年轻人,甚至有些小朋友会在讨论,可见房子在我们生活的已经有了举足轻重的地位,所以那些正准备买房的朋友们,你们还有什么理由不清楚的了解关于购房的事情呢?小编在这里就来说一下商品房契税新政策2019以及购买商品房需要什么条件?
  商品房契税新政策2019 购买商品房需要什么条件
  商品房契税新政策2019
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  1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%。
  2、个人购买90平米以上至144平米之间的2%。
  3、个人首次购买住房,且建筑面积在90平米以下(含)适用契税税率1%,优惠政策不变。
  4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下,但是属于二次购房的(包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的)使用税率2%5、购买商用房(商铺)具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取~但税率不得低于4%。
  商品房契税新政策2019 购买商品房需要什么条件
  购买商品房需要什么条件?
  1、消费者在购房前必须注意开发商的“五证”、“两书”、“一照”是否齐全。“五证”即:国有土地使用权证、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工证、内(外)销商品房预售许可证。其中最重要的是土地使用权证和商品房预售许可证。
  2、拥有产权才真正拥有对房屋的支配权。凡产权不清或产权纠纷尚未了结的商品房,消费者在购置时要谨慎,切不可贪小利,最好要求公司提供商品房产权权属证明书,以做到有备无患。
  3、消费者购房时必须在不同时段、不同气候下对房屋质量做严格的调查,甚至对房地产商的信誉也做到心中有数,以确保自己购买的房屋万无一失。

来源:海南澄迈房产信息网

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