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房契税新政策2019 购买商品房需要什么条件！
作者：澄迈房产网 时间: 2019-02-21T17:29:37
现在关于房子的话题，不管是老人还是年轻人，甚至有些小朋友会在讨论，可见房子在我们生活的已经有了举足轻重的地位，所以那些正准备买房的朋友们，你们还有什么理由不清楚的了解关于购房的事情呢？小编在这里就来说一下商品房契税新政策2019以及购买商品房需要什么条件？
商品房契税新政策2019 购买商品房需要什么条件
商品房契税新政策2019
开发商售楼处24小时热线：13261902344
1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4％。
2、个人购买90平米以上至144平米之间的2％。
3、个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下（含）适用契税税率1％，优惠政策不变。
4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下，但是属于二次购房的（包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的）使用税率2％5、购买商用房（商铺）具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取～但税率不得低于4％。
商品房契税新政策2019 购买商品房需要什么条件
购买商品房需要什么条件？
1、消费者在购房前必须注意开发商的“五证”、“两书”、“一照”是否齐全。“五证”即：国有土地使用权证、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工证、内（外）销商品房预售许可证。其中最重要的是土地使用权证和商品房预售许可证。
2、拥有产权才真正拥有对房屋的支配权。凡产权不清或产权纠纷尚未了结的商品房，消费者在购置时要谨慎，切不可贪小利，最好要求公司提供商品房产权权属证明书，以做到有备无患。
3、消费者购房时必须在不同时段、不同气候下对房屋质量做严格的调查，甚至对房地产商的信誉也做到心中有数，以确保自己购买的房屋万无一失。
来源：海南澄迈房产信息网
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